木瓜影院

2019年10月25-29日

公共空间：见过ごされている资产

公共空间は、通常、都市の総面积の约3分の1を占めています。しかし、その规模にもかかわらず、これらの资产は十分な设计や管理がされずに、见过ごされていることが多いのが现状です。他方で、十分な设计のもと活用された公共空间は、価値を生み出し、住みやすさの向上など、都市にとって多大な便益をもたらします。——公共空间には、大きな可能性が秘められています。

2019年、ダッカ?サウス?シティ?コーポレーション（顿厂颁颁）は、（顿颁狈鲍笔）のために世界银行から1亿5,000万ドルの融资を受けました。本事业の目的は、ダッカ旧市街にある20のコミュニティセンターを再生することで公共空间の质を高め、都市サービスを改善することにあります。コミュニティセンターへの投资は、周辺地域に大きな社会的、経済的、环境的影响をもたらす贵重な机会といえます。

日本の経験を活かした公共空间の设计と运営

ここ数十年で人口动态の剧的な変化を経験した日本では、経済成长、社会的一体性や活性化を促进するため、公共资产の管理に関する実践的な知识が豊富に蓄积されてきました。

顿厂颁颁は以前、罢顿尝颁が主催する「公共交通指向型开発とエリア特化型の公共空间整备」をテーマとした都市開発実務者向け対話型研修 (TDD)に参加しました。この経験をもとに、DSCCはTDLCに新たな資金調達プロジェクト運営に関する技術協力を依頼しました。

これを受け、罢顿尝颁は、日本国内および世界银行の専门家のネットワークを活用して、建筑家チームを编成し、顿厂颁颁のグリーンビルディング设计、资产管理、质の高いインフラ投资の原则の适用、运用および保守点検を见据えた计画づくりについて助言を提供しました。

次世代型コミュニティセンターに向けたビジョンの设定

罢顿尝颁の専门家チームは、复数回の现地视察や打ち合わせを経て、ダッカ旧市街の価値観を尊重しつつも、持続可能で、强靭かつ社会的包摂性に富んだ开発に重点を置く方针をもとに、顿厂颁颁のためのガイドブックを作成しました。

罢顿尝颁のチームは、まず、地域文化や価値観を表すコミュニティセンターのビジョンを设定し、现在と将来のニーズの両方に目を向けることから作业を开始しました。ダッカ旧市街には独特の歴史と活気に満ちた雰囲気があり、プロジェクトの设计はこれらの资产を反映させるよう考虑されました。

近隣地域を考えるワークショップの立ち上げ会议の様子
写真：世界银行グループ

次の段阶では、包括的で未来志向のデザインを用いながら、多様で进化し続ける地域のニーズを确実に満たすための开発手法について话し合いました。ガイドブックの提案には、维持が简単で、地域社会のニーズに応えられる気候対応型の建物が含まれていました。罢顿尝颁のチームは、适切な技术选定のための参考资料を提供しながら、洪水や地震のリスクを最小限に抑えつつエネルギー効率を向上させるための建设技术のガイドラインも作成しました。

最后に、コスト面での検讨がされました。运用および保守点検のコストは、一般的に初期投资コストの3～4倍にもなり、建物の规模に応じて拡大していくとされています。人间工学に基づいた开発を追求しつつも、地域空间の特性にも合致した运用コストの検讨が重要となります。今回は、専门家チームが新たな収益确保の方法を提案し、顿厂颁颁はコスト面でも配虑した构造物の利用计画を立案することができました。

罢顿尝颁の融资事业向け技术协力は、日本の専门家と世界银行の知见を活用し、主に「都市开発実务者向け対话型研修（罢顿顿）」のフォローアップとして、途上国の复雑な都市开発の课题に対応するための専门知识や技术支援を提供しています。